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 上半年建材业销售下滑，家具类销售陷入低迷——建材市场喜忧参半

  记者陈传坤

  近日，记者对阜城汽车南站、西二环路、永昌商城、阜王路、颍上北路、北京西路等各类建材市场调查发现，受房地产市场越来越清淡的影响，同比去年同期，上半年建材业销售差强人意，甚至不少建材商户经营惨淡，总体业绩下滑三成以上。

  上半年家居业总体不乐观

  “建材市场遭遇2007年以来少有的滞销，装饰街上百余家建材商户，约一半都在打烊。”8月10日，永昌商城一浮化玻璃经营户告诉记者。记者初步统计发现，永昌商城建材市场在8月10日整个上午，成交的不过三四家，成交额不足2万元。随后，记者一一打探了阜王路灯具市场和阜信大街的各家窗帘经销店，得到的答复不比这更好。

  不单阜阳市场如此，全国各地上半年家居业销售，总体也不乐观。据报道，由中国商业联合会近日发布的统计数据显示，上半年全国百家大型零售企业中，建筑及装潢材料类销售快速下滑，家具类销售陷入低迷，零售额均出现负增长。此外，从累计增速看，1-6月零售额累计增速大幅下滑至-14.5%， 相比去年同期，大幅下滑了28个百分点。此外，家具类零售额增速处在低位，上半年累计增速较一季度小幅提升2.6个百分点，较年初提升6.3个百分点，但4、5、6各月零售额增速仍维持在2.1%、14.9%、10.2%的较低位置。

  从有关部门提供的资料显示，6月份，全国建材家居景气指数环比下降6.6%，在今年年内首次出现回落，7月份继续下滑势头。业内介绍，构成景气指数的人气指数、购买力指数、销售能力指数、就业率指数，较5月份都有不同幅度的下降，特别是购买力指数与销售能力指数也首次下降，这可能会对家居行业造成冲击。

  据了解，景气指数是建材流通行业的重要指数，每月发布一次，以当月的人气指数、购买能力指数、销售能力指数、就业率指数加权而成。景气指数的变化，反映了建材行业中装饰装修材料及家居用品的景气程度，也反映了我国房地产的刚性需求。

  “建材市场的惨淡，间接说明了房地产调控政策在逐渐发挥作用。”阜王路一品牌建材商户经理表示，今年建材市场的不景气是大家都预料到的，也是必然的，所以他上半年几乎没有搞任何促销活动，而是都压在了未来两个月的传统装修旺季。

  楼市调控影响家居业

  今年建材市场为何这么惨淡？在接受记者采访时，皖西北装饰城的一位销售硬装饰的销售员表示，现在大部分的消费者都对楼市持观望态度，近期各大楼盘成交量骤减，必然会影响到下游的家居行业，从3月份以后客流不温不火，持续到6月。近期，客流量和销售额也比去年同期下降10—30%。为此，业内人士指出，家居建材企业需要高度重视现在的市场状况，积极做好应对准备，挖掘市场潜力，迎接即将到来的秋季家居旺季。

  但是，也有建材业内人士对今年的装修市场持乐观态度。经营户娄经理表示，房地产业政策其实并不直接影响到家居行业的销量。他认为，由于今年是阜城大拆违、大建设之年，各部门加大了保障性住房、经济适用房以及棚户区改造等建设力度，这些产品也是建材的刚性需求，会对今年家居行业产生利好影响。从这些角度来看，家居建材产品的刚性需求还是客观存在的。

  业内分析，夏季本来就是家居行业的淡季，去年由于受到年初全球金融危机的影响，在年中出现了一定程度上的消费反弹，因此今年同期销量出现小幅下降是比较正常的，企业不应过分恐惧房地产调控政策对家居行业的影响。

  “买房子花的钱少了，老百姓花在装修上的资金相对就充裕了，到那时家装行业将出现‘报复性反弹’，整个建材行业长期趋势必然向好。”装修业内人士程经理表示，家居行业可以说是这一轮房地产调控的受益者，一旦政策效果显现，房价回落，老百姓的刚性需求会充分释放，家居企业需要做的就是做好应对准备，积极修炼内功，挖掘存量房产重装修的潜力，迎接下一轮家居市场的高潮。