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记者李方方
在颍东区某单位上班的小李最近穿梭于单位附近的几个售楼处，拿回了几个在售房子的户型图，认真地比较各个户型设计的优劣点，从中选了两处比较满意的房子。这两套房子，一套位于临街的小区内，另外一套则属于商业街边的两栋楼房，但并不是位于小区内。记者就买房时要注意哪些问题采访了小李，我们来看看小李买房前都参考了哪些要素。
1、位置
位置是大多数人买房时考虑的首要问题。小李告诉记者，他考虑房子区位的第一个要素就是离单位近。小李的女朋友与小李在一个单位上班，而且两人都有夜班，所以住处离单位近是一个必要条件。小李看中的两套房子都位于单位附近，步行不到5分钟，既方便上班，又可以节省交通费用。
2、交通
在大房地产的理念指导下，阜城的房地产业正在蓬勃发展着，城区也在慢慢扩大。如在离市中心区有一段距离的地方买房，尤其要考虑交通的问题，如有多少路公共汽车能够通到小区，小区内的停车位是否足够、合理等等，交通方便往往是开发商的强劲卖点。据记者了解，小李看中的两套房子就交通方面来讲，临街的小区是比较好的，不仅有固定的停车位，而且小区门前有几条公交线路可以到达市区、火车站等地。
3、价格
小李告诉记者，房子价格是要考虑清楚，要在自己收入的可承受范围之内做预算。俗话说，一分价钱一分货，或许是交通区位不好，或者配套设施不齐全等因素造成的不同楼盘价格的差异，购房人一定要全面“考察”整个房子。
另外，购房人在看价格时，首先要弄清项目报的价格到底是什么价，有的是“开盘价”，有的是“均价”，有的是“最高限价”，有的是整套价格，有的是套内建筑面积价格等。购房人一定要弄清楚所选房屋的实际价格，否则日后在付款时有纠纷。
4、公摊面积
购房者买房时，一定要注意公摊面积是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于公共交通面积大，公摊面积较多。同样使用面积的住宅，公摊面积小，说明设计经济合理，购房者能得到较大的私有空间。
5、户型
小李想要购买一套三室两厅的房子，以便将来能把父母接过来同住。小李放弃备选的一些房子，大都是因为户型设计都不符合他的预期。
好的户型设计应该做到入口有过渡空间，客厅的设计开敞、有较好的视野，厨房、卫生间应为整体设计等。
6、物业管理
购房者一定要问清楚，物业公司是否进入了项目，何时进入项目，都有哪些项目等等。一般来说，物业公司介入项目越早，购房者受益越大。
小李看中的两套房子中一套有物业公司，而另外一套则没有物业。相比之下，小李还是倾向于有物业的那套房子，感觉更有安全保障。
