寒流来袭二手楼市进入冰冻期？

见习记者唐中国

    2009年，受房产新政的刺激，阜城商品房销售总体情况良好。进入12月份，商品房销售尤为火爆，销售面积15.97平方米。

    踏出2009，步入2010，房产利好政策全面结束，阜阳楼市进入新的拐点。2010年1月份上半月，楼市交出了一份冰冷的答卷——据安房网数据显示，1月份上半月阜城商品房网上备案套数仅4套，还不到去年12月份最高日成交量的2.7%。其中，1月2日、3日、7日、10日、11日、12日，每日成交量为0套。

    受2010年房产新政影响，二手房交易同样不乐观。1月12日下午，记者在阜阳市房地产交易大厅看到，前来办理二手房交易手续的市民稀少，与去年12月底，交易大厅内熙熙攘攘的情景相比，冷清了很多，有的业务窗口前甚至没有人办理业务。大厅内一位工作人员告诉记者：“从去年12月31日晚上开始，就轻松了，前段时间真是忙坏了！”

    年初，寒流来袭，阜城一手新房和二手房交易或将同整个城市一起进入冰冻期。

二手房交易遇冰点

    受去年二手房交易税收利好政策影响，2009年12月份，阜阳二手房交易出现井喷。据2009年阜阳房地产市场监测报告显示，去年12月阜城二手房成交面积达13.24万m2

    ，共1434套。最火爆的一天二手房交易量突破200套。

    进入新年以来，随着新的税收政策开始执行，二手房交易骤然降温。乐家房产吕先生表示：“从元旦开始到现在，我们公司二手房交易量明显下降。我认为，这是必然的一个过渡期。新政策必然影响到相当一部分人，他们知道政策有变化，但是不明白具体是怎么调整的，所以出现暂时的持币观望！”

    在阜阳某论坛，一家二手房中介贴出数套二手房房源，但很长一段时间无人问津。网友们的讨论也只是围绕房价问题开展，很多网友表示目前不准备买房。

“二手新房源难觅”

    二手房骤然降温，在二手房中介体现尤为明显。某二手房中介公司经理告诉记者：“现在二手房买卖双方观望的态度已经显现出来了。从我们几家店的交易情况上看，虽然近几日成交量有所下降，但是一些不受政策影响的房源交易还可以。目前，二手房受影响，一方面是因为政策的调整，让一些买主或卖主想看看下一步政策；另一方面，春节前，本身就是一个相对淡季。”

    谈到对新政策影响的感受，二手房中介业务员说：“我就感觉最近几天房源比较紧缺。原来好的时候，一天都能找到几套新房源，现在感觉挺迷茫，几天都找不到一套新房源！”

二手房交易，有望春节后回暖

    对于当前二手房市场相对冷清的状况，乐家房产吕先生持乐观态度，他说：“春节前本来就是淡季，再加上元旦之后新政策的影响，市场短期内出现成交量下跌是在预料中的。但是二手房新政‘2改5’政策对阜阳的影响有限。预计，开春后，二手房市场可能会出现回暖。”